个税契税怎么收费标准 个税和契税收费标准是什么

时间：2024-03-20 10:33:44 浏览量：

1、个税：税率的交易总数为1%或者为两次次交易差额的20%，卖方缴纳税款有两个条件：家庭唯一的住房，且购房时间超过5年。当同时满足两个条件时，可以免除个税；两个条件都不满足时，则需要缴纳；此外，如果出售的房产是非住宅类的，那么无论什么情况都要缴纳个税；

2.契税:基本税率3%，优惠税率1%.5%和1%由买方支付。同时，如果买方首次购买90平方米以下的普通房屋，则支付总交易额的1%；如果买方首次购买90平方米以上（含90平方米）的普通房屋，则支付总交易额的1%.5%；如果买方购买非普通住宅或非住宅物业，则支付总交易额的3%。

以上是个人所得税契税收费标准的相关内容。

契税的特点

1.契税的目的是保护房地产所有者的合法权益。契税征收机关以政府名义出具契税，是政府保证产权的合法产权凭证。契税具有规费性质，是契税不同于其他税种的主要特征；

2.纳税人是财产的承担者。房屋买卖、典当、赠与、交换等行为发生时，产权承担人应当征收一次，契税按照转让变动的价值征收；

3.契税按一定比例征收，即房屋产权转让变更时，纳税人按一定比例征收。

本文主要写了个人所得税契税收费标准的相关知识点，仅供参考。